Les juridictions que nous traitons
Émirats arabes unisLicence en 3 jours en moyenne, équipe sur place à DubaïÉtats-UnisPour vendre et encaisser en dollarsRoyaume-UniConstitution en 2 à 4 jours, sans capital minimumHong KongVotre base au plus près des fournisseurs asiatiquesS'installer à Dubaï
Créer votre sociétéZone, licence, visas et immatriculationsGolden VisaDix ans de résidence, famille incluseVous hésitez encore ?Six questions pour situer votre projet
PAR OÙ COMMENCER
Quelle juridiction pour votre activité ?
Six questions, deux minutes, une recommandation argumentée.Évaluer mon projetNos accompagnements
Conseil 360°Du choix du marché aux premières ventesSourcing et import ChineFournisseurs, contrôle qualité et exportE-commerce internationalMarchés, marketplaces et logistique localeSelon votre besoin
Ouvrir un nouveau marchéChoisir où aller, et dans quel ordreTrouver des fournisseursLes qualifier et contrôler la marchandiseVendre à l'étrangerStructure, obligations et logistique
ACCOMPAGNEMENT PHARE
Importer depuis la Chine, accompagné
Sourcing, contrôle et export : les méthodes, les contacts et le suivi.Voir la page
Les seuils et pièces exigés évoluent avec la réglementation émirienne. Nous vérifions votre éligibilité avant tout dépôt.
Obtenez votre résidence longue durée aux Émirats, sans mauvaise surprise.
De la vérification de votre éligibilité à la remise de votre carte de résidence, notre cabinet coordonne l'ensemble de vos démarches.
Échange de 20 minutes, gratuit et sans engagement.
LE PARCOURS
Votre résidence, étape par étape.
Quatre étapes, des délais annoncés, et un dossier vérifié avant d'être déposé.
On vérifie l'éligibilité
Vous nous transmettez votre titre. Nous contrôlons la valeur retenue avant que vous n'engagiez un euro.
On monte le dossier
Nous listons les pièces, nous les contrôlons, nous déposons la demande auprès des autorités.
On vous accompagne sur place
Examen médical et biométrie. Nous prenons les rendez-vous.
On étend à votre famille
Conjoint et enfants rattachés à votre résidence, dans la foulée du dossier principal.
CE QUI DÉCIDE VRAIMENT
C'est ce que le DLD retient.
La confusion coûte des mois à beaucoup de candidats. Voici la règle réelle, avant que vous n'engagiez des frais.
« J'ai acheté à 2 millions, donc je suis éligible »
Le prix d'achat
Le montant inscrit sur votre acte de vente n'est pas le critère retenu. Un bien acheté au-dessus du seuil peut ne pas qualifier si la valeur certifiée est inférieure.
La valeur certifiée par le Dubai Land Department
L'évaluation officielle
C'est elle qui ouvre ou ferme le droit au visa. À l'inverse, un bien acheté sous le seuil mais réévalué au-dessus peut devenir éligible, avec un certificat d'évaluation officiel.
LES CONDITIONS
Êtes-vous éligible ?
Les critères tels qu'ils s'appliquent aujourd'hui. On vérifie chacun avec vous avant d'engager quoi que ce soit.
Les six critères, en détail :
POURQUOI CETTE VOIE
Ce que la résidence émiratie permet, et ce qu'elle impose.
Les deux premières colonnes sont les raisons d'y aller. La troisième évite les mauvaises surprises après l'achat.
Ce que ça débloque
- Dix ans de résidence, renouvelables, sans sponsor
- L'extension à votre conjoint et à vos enfants
- Une identité locale, sans laquelle rien ne se fait sur place
Un cadre qui tient
- Une procédure balisée, aux étapes connues
- Des rendez-vous que nous prenons et coordonnons pour vous
- Un dossier vérifié avant dépôt, pas après un refus
Ce qu'il faut savoir avant
- Le seuil porte sur la valeur reconnue du bien, pas sur votre prix d'achat
- Un bien en construction n'ouvre pas les mêmes droits qu'un bien achevé
- Depuis avril 2026, la résidence de deux ans n'a plus de seuil pour un propriétaire unique
- La décision appartient aux autorités : nous préparons le dossier, nous ne la garantissons pas
CE QUE VOUS VOUS DEMANDEZ SÛREMENT
Les trois questions qu'on nous pose à chaque dossier.
Autant y répondre ici. Ça laissera plus de place à votre cas quand vous nous écrirez.
« Combien de temps dois-je rester aux Émirats ? »
Cela dépend de l'enchaînement de vos rendez-vous : examen médical, biométrie, dépôt. Nous préparons tout en amont précisément pour compresser ce séjour au minimum et éviter les allers-retours. Vous saurez le nombre de jours à prévoir avant de réserver votre billet, pas une fois sur place.
« Ma famille est-elle incluse ? »
Votre conjoint, vos enfants et vos parents peuvent être sponsorisés pour la même durée que votre visa. Ce point change le coût total du dossier de manière significative : autant le cadrer dès le départ plutôt que d'ajouter des personnes à charge une fois la procédure lancée. Nous chiffrons la composition familiale complète dans le devis initial.
« Et si mon dossier est refusé ? »
C'est exactement ce que la vérification d'éligibilité sert à éviter. Nous ne lançons pas un dossier dont nous savons qu'il ne passera pas : si un point bloque, nous vous le disons avant que vous n'engagiez des frais — quitte à ne pas faire la mission. Un refus reste sur votre historique d'immigration, ce n'est pas un risque à prendre à la légère.
QUI VOUS ACCOMPAGNE
Vous saurez toujours à qui vous parlez.
Je vis à Dubaï et je connais les rouages de ces démarches pour les avoir traversées, pour moi comme pour mes clients. Ce que je vous dirai sur les délais et les points de blocage vient de dossiers réels, pas d'une brochure.
Je ne prends pas tous les dossiers. Si votre bien ne qualifie pas, je ne monte pas le dossier. Si votre situation présente un risque de rejet, je ne le dépose pas non plus. C'est ce qui fait qu'on me confie ensuite d'autres démarches.
« Un dossier refusé coûte plus cher qu'un dossier reporté. »
NOTRE FAÇON DE TRAVAILLER
Les règles du jeu, dans les deux sens.
Vous saurez à quoi vous attendre avant même de vous engager.
Ce que nous vous devons
- Vous savez toujours où en est le dossierUn point d'avancement à chaque étape franchie, sans que vous ayez à relancer.
- Une réponse le jour même, du lundi au samediUne question, un doute, un document réclamé : vous écrivez, vous avez la réponse.
- Aucun frais qui apparaît en routeCe qui est compris, ce qui ne l'est pas, ce qui revient chaque année : annoncé avant que vous vous engagiez.
- Chaque pièce fournie une seule foisNous préparons l'étape suivante pendant que la précédente est en cours.
- Un blocage signalé immédiatementY compris quand la nouvelle est mauvaise. Vos documents ne sont remis qu'à vous.
Ce que nous attendons de vous
- Des informations exactesSur votre activité réelle, vos associés et vos marchés. C'est ce qui détermine la structure.
- Vos documents dans les délaisC'est le premier facteur de retard sur un dossier, loin devant l'administration.
- Un mot si le projet changeUn nouveau marché, un associé qui entre ou sort : dites-le-nous avant le dépôt, pas après.
Trois mois de suivi après l'obtention
Obtenir le visa n'est pas la fin du parcours : Emirates ID, assurance, obligations qui arrivent ensuite. Nous restons trois mois après l'émission de votre Golden Visa pour vos questions et vos démarches restantes. C'est compris dans le prix, ce n'est pas une option.
Une fois les frais versés aux administrations, ils ne sont pas remboursables — ils ne nous reviennent pas. Vous le savez avant de signer, pas après.
DOSSIERS RÉELS
Ils nous ont confié leur dossier.
Nos clients ne sont jamais cités nommément : la confidentialité fait partie de la prestation.
Un bien acheté sous le seuil
Propriétaire persuadé de ne pas être éligible. Vérification faite, la valeur certifiée du bien avait dépassé le seuil : dossier monté avec certificat d'évaluation officiel.
Éligibilité établie avant tout engagementConjoint et enfants dans le même mouvement
Dossier cadré dès le départ pour la famille complète, plutôt que d'ajouter les personnes à charge après coup — ce qui aurait rallongé la procédure et le budget.
Une seule procédure, pas troisSociété d'abord, résidence ensuite
Structure montée aux Émirats, puis Golden Visa une fois l'investissement immobilier réalisé. Le même interlocuteur sur les deux volets, sans redonner le contexte.
Deux dossiers, un seul interlocuteur
Votre cas ressemble au leur ?
Lancer mon projetCE QU'ILS EN DISENT
Trois dossiers, trois situations différentes.
Des retours recueillis après l'obtention. Les identités restent confidentielles à leur demande.
« J'étais persuadé d'être en dessous du seuil parce que je regardais mon prix d'achat. La valeur retenue par le Land Department était au-dessus. Sans cette vérification je n'aurais même pas déposé. »
« Le dossier de ma femme et des enfants est parti en même temps que le mien. Un seul interlocuteur du début à la fin, et je savais à chaque étape ce qui était fait et ce qui restait. »
« On m'avait dit que c'était impossible avec un bien en construction. On m'a expliqué ce qui bloquait, ce qui ne bloquait pas, et à quelle condition ça passerait. Honnête, même quand ça n'allait pas dans leur sens. »
L'IMMOBILIER N'EST PAS LA SEULE VOIE
Votre bien ne fait pas 2 millions ? Ce n'est pas forcément un non.
L'investissement immobilier est la voie la plus connue, mais ce n'est ni la seule, ni toujours la plus adaptée à votre situation.
Le visa investisseur 2 ans
Depuis avril 2026, le seuil de 750 000 AED a été supprimé pour cette résidence de deux ans : si vous êtes seul propriétaire d'un bien achevé, sa valeur n'entre plus en compte. En indivision, chaque copropriétaire doit détenir une part d'au moins 400 000 AED. Beaucoup de propriétaires ignorent qu'ils y ont droit depuis ce changement — c'est souvent la bonne première marche avant de viser le Golden Visa.
Vérifier si votre bien qualifieLes autres voies vers le Golden Visa
Le Golden Visa s'obtient aussi par d'autres catégories : entrepreneurs et dirigeants, talents et compétences spécialisées, professions et diplômes reconnus, entre autres. Chacune a ses propres critères et ses propres pièces justificatives.
CE QUE COMPREND UN DOSSIER
Tout ce qu'il faut prévoir, au-delà du prix du bien.
Un dossier Golden Visa ne se résume pas à l'investissement immobilier. Voici ce qui entre en jeu, pour que rien ne vous surprenne en cours de route.
Notre intervention
Les démarches et frais officiels
LA SUITE
Un message, et vous saurez où vous en êtes.
Vous écrivez, on regarde votre bien et votre situation, et vous recevez une réponse claire sur votre éligibilité. Si ça ne passe pas, on vous le dit aussi.
Nous vous confirmons le créneau par message. Vos informations servent uniquement à préparer cet échange et ne sont transmises à personne.
C'est noté.
Nous vous confirmons le créneau par message WhatsApp, en général dans la journée. Si votre demande est urgente, écrivez-nous directement.
Contenu informatif fondé sur la réglementation GDRFA et Dubai Land Department en vigueur ; les seuils, conditions, catégories d'éligibilité et procédures peuvent évoluer selon les autorités compétentes. Les voies d'obtention mentionnées sont indicatives et leur applicabilité dépend de votre situation personnelle, qui doit être vérifiée au cas par cas. Aucun montant n'est communiqué sur cette page : le devis détaillé est transmis après vérification de votre situation. AR Global Expansion intervient en structuration et coordination opérationnelle — ce contenu ne constitue ni un conseil juridique, ni un conseil fiscal, ni une recommandation d'investissement immobilier.